商業購物中心的機電方案設計要點

如今購物中心已成為社會消費文化的集散地，提供安全、舒適、祥和的購物環境離不開水電暖的供應、離不開公共區域燈火輝煌、商家店招、商鋪內重點照明間的相映成趣，和諧的環境、和諧社會需要方方面面的協調與配合。

拿地時，需通過規劃部門、當地市政設計院、城鄉給水設計院、供電局、污水管理處等部門弄清楚周圍管線敷設情況，電力供應情況，地塊內河道、障礙物情況以便于進行機電方案設計。

機電顧問方案設計，需和規劃設計同步進行，方案設計應確定電氣、暖通、給排水等大系統的設計方案。

一、電氣專業

1、業態、業態，永遠是業態，供配電專業的負荷分配對于業態的確定永遠必須是明確的。一個清楚商鋪分割，面積與數量，此類前置條件不確定，從樓層配電間到商鋪內的出線開關、電纜、商鋪內配電箱位置永遠定不下來。

2、動力類除電梯負荷和消防設備類負荷相對穩定；其他設備不確定的參數較多電氣專業需充分了解暖通、給排水等專業重要負荷的需求，要求相關專業盡快提供其運行參數，參照相應參數的變化，進行配電設計校核與深化設計。

3、招商過程中的普遍現象是，商家不懂電氣需求，往往將所有設備負荷進行簡單羅列累加作為電力負荷需求，或故意刁難開發商，將電力負荷需求提出很高要求，電氣專業應要求商家提供其設備負荷清單，協助商家確定*終運行電力負荷，同樣在此基礎上配置相應電纜與開關，通過合理的配比可以有效減少開發商初期投入和長期商業運行的需要。此工作繁瑣而艱巨。

4、冷凍機房等大型負荷設備用房應靠近變電所（負荷中心），已達到減少母排或大電纜等管線的投資。

5、應仔細核查商家需求，通常來說使用獨立空調商鋪的用電量比使用非獨立空調大的多，對于使用獨立空調的商家應額外考慮他們的空調使用所引起的電力負荷增加事宜。此時，暖通工程師應給予高度協助。通過暖通設備選型估算主機、水泵及末端設備等電力參數，為電氣工程師提供協助。

6、應高度關注開閉所、變電所、電梯機房、電信機房、消防控制中心的土建基礎、管溝、隔墻、排水、除濕等工藝與設施的配合與工期，為高低壓配電設備及變壓器的到貨就位提供便利。

7、高負荷集中供電可考慮利用電力母排，電力母排的供電安全性高于多拼電纜，經濟投入也和多拼電纜相差不大，因此條件成熟時，可以采用母排，而非一定要采用電纜供電。

8、高度關注并核算高壓供電方案，認真核算用電負荷，確定快捷、實時、合理經濟的供電方案。

9、高壓電力管線的走向在室外應簡單明了，避免過長的室外路由，電力管溝，入地下室側墻的預埋套管的數量，標高需準確。

10、將安全防范設計及施工作為弱電工作的重點，保證弱電橋架施工的順暢，高度關注安防實施的時效性。

11、由于設備以及運行的獨特性冷凍機房設備的BA控制應由空調單位來實施或主導。

12、在高度關注自身電氣專業負荷的同時，如下的一些和商業運營有關的負荷也是電氣專業需要考慮的：

1)大空間區域的活動負荷如何做到提前敷設并具有隱蔽性；

2)LED屏的專線負荷如何提前確定與敷設

3)室外停車導視的用電如何提前確定與敷設

4)商管用房、消防控制中心、地下室廣告燈箱、外立面廣告燈箱、外立面泛光擦窗機、商業接待中心、地插等負荷的合理分布，在施工前提前設計均可以達到好的效果。

13、高度關注公共區域、后勤走道、地下室、燈光回路的設計，為燈光控制、燈光場景、節能運營提供可靠幫助。

14、前室、樓梯間等場所的強弱電線纜應暗敷

15、關注屋頂諸多設備的防雷接地的動態變化。

16、我們認為影廳內的燈光逐步變暗，*后熄滅，然后開始放映，才顯得影院的檔次，這樣做我們歡迎，不過請不要將燈具的電壓等級與燈控的控制系統要求的電壓等級搞錯。

17、不要把配電箱掛在肯定要拆除的墻體上。

18、應仔細研究各業態報警與聯動系統是否合用，是否分開，主控在哪、分控在哪、之間的邏輯關系如何，如有外資接入，系統需要用到什么檔次。

二、暖通專業

1、通向外立面的排風口、新風口、排煙口需與外立面設計相配合，暖通圖上應標明風口標高、尺寸，以便于幕墻設計單位進行美化設計，防止不必要的后期整改損失；老板們不會看冷凍機房，不會看變電所、不會看消防水泵房、不會看水箱間，老板們永遠只看外立面、裝飾面、第五立面（屋頂）、綠化景觀面，所以要特別關注機電與美觀的配合，才能更好的出彩頭

2、各個區域樓梯間、前室的正壓送風口應注意和土建墻體的定位。

3、地下室排煙機房的選擇不應導致風管的敷設降低地下室標高小于2.300m。

4、到屋面的排煙井道、正壓送風井道、新風井道、排風井道應與結構專業進行充分對照與校核，并在施工階段監理、甲方工程師應互相核對，不允許出現大型洞口漏預留情況的發生。暖通工程師應對井道進行復核，特別是過渡季節全新風井道的尺寸校核。

5、屋面暖通設備占到90%以上，新風與排風、新風與排油煙、排油煙與冷卻塔排油煙與燃氣管、排煙與正壓送風口之間的距離應該經過校核，保持合理間距。建議對屋面所有設備管線進。